صدى الأخبار
كتب_ طه المكاوى
معادلة القيمة الجديدة»
تستعد «إنفستجيت» لإطلاق النسخة الثامنة والعشرين من مائدتها المستديرة، بعنوان: «الطاقة والقطاع العقاري.. معادلة القيمة الجديدة»، وذلك يوم الأربعاء الموافق 10 يونيو 2026، بفندق «النيل ريتز كارلتون» – قاعة «ألف ليلة وليلة».
في ظل التحديات الاقتصادية العالمية والتقلبات المستمرة في أسعار الطاقة، إلى جانب التوجهات الحكومية المتسارعة نحو التحول الأخضر وتعزيز كفاءة استخدام الموارد، أصبحت إدارة الطاقة تمثل أولوية استراتيجية للقطاع العقاري، ليس فقط من منظور خفض التكاليف التشغيلية، ولكن أيضًا باعتبارها عنصرًا مؤثرًا في تقييم الأصول وقدرتها التنافسية وجاذبيتها الاستثمارية. كما أن التوسع في المدن الذكية والمشروعات المستدامة، وارتفاع توقعات المستثمرين والمستخدمين النهائيين فيما يتعلق بمعايير الاستدامة وكفاءة التشغيل، فرض على المطورين والمشغلين تبني حلول أكثر تطورًا ومرونة لإدارة الطاقة، بما يشمل الاعتماد على التكنولوجيا الحديثة والطاقة المتجددة والأنظمة الذكية، بما يضمن استدامة الأصول وتعزيز جاهزيتها لمتطلبات المستقبل.
ستجمع هذه المائدة نخبة من ممثلي الجهات الحكومية والمطورين العقاريين والمشغلين، إلى جانب شركات خدمات الطاقة والطاقة المتجددة ومزودي التكنولوجيا، وذلك لمناقشة سبل تعزيز كفاءة وإدارة الطاقة داخل المشروعات والمجتمعات العمرانية بما يدعم الاستدامة والتنافسية.
تسلط المائدة المستديرة الضوء على التوازن بين تكلفة الطاقة وكفاءتها، سواء على مستوى الإنفاق الرأسمالي (CAPEX) أو التشغيلي (OPEX) وذلك في ظل تصاعد الضغوط على خفض التكاليف وتحسين كفاءة الأداء التشغيلي، كما تتزايد أهمية استقرار إمدادات الطاقة كعنصر حاسم لضمان استمرارية العمليات وتقليل المخاطر التشغيلية، إلى جانب التوسع في نماذج ملكية وإدارة الطاقة، بما في ذلك نموذج الطاقة كخدمة (EaaS) الذي يتيح مرونة أكبر في إدارة التكاليف وتقليل الأعباء الاستثمارية، ويواكب ذلك الدور المتنامي للأنظمة الذكية وتقنيات الذكاء الاصطناعي في تحسين كفاءة التشغيل، من خلال التحليل المتقدم للبيانات ورفع كفاءة استخدام الموارد.
وانطلاقًا من هذا الإطار، ينعكس التركيز على كفاءة الطاقة بشكل مباشر على تقييم الأصول، في ضوء تزايد الاعتماد على مفاهيم العلاوة الخضراء (Green premium) التي تعزز من قيمة الأصول عالية الكفاءة، مقابل الخصم البني (Brown discount) المرتبط بالأصول الأقل استدامة، كما تكتسب معايير الاستدامة والحوكمة (ESG) أهمية متزايدة كأحد العوامل الرئيسية في تعزيز جاذبية الاستثمار، خاصة مع ارتباطها بإمكانية الوصول إلى التمويل بشروط أكثر تنافسية، ويشمل ذلك التوسع في أدوات التمويل التفضيلي للمباني الخضراء، التي تتميز بانخفاض المخاطر والتكاليف التشغيلية على المدى الطويل، بما يعزز من الجدوى الاقتصادية والاستثمارية للمشروعات.
وسوف تُعقد المائدة المستديرة في جلسة حوارية واحدة برئاسة وإدارة الأستاذ/ عمرو القاضي، المؤسس والعضو المنتدب لشركة AKD Advisory، لمناقشة أبرز التوجهات والتحديات المرتبطة بإدارة وكفاءة الطاقة، واستعراض الخبرات العملية وأفضل الممارسات والحلول المبتكرة التي تدعم استدامة الأصول وترفع من كفاءتها التشغيلية على المدى الطويل.
وتضم قائمة المشاركين: المهندس/ خالد صديق، رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية ومساعد وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ، الدكتور المهندس/ عبد الخالق إبراهيم، عضو مجلس النواب، والدكتورة/ مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، كما يشارك في الجلسة المهندس/ وليد مختار، الرئيس التنفيذي لشركة «إيوان للتطوير العقاري» والأمين العام لمجلس العقار المصري، والمهندس/ تامر ناصر، الرئيس التنفيذي لشركة «سيتي إيدج للتطوير العقاري»، والمهندس/ أحمد أمين مسعود، رئيس مجلس إدارة شركة «منصات للتطوير العقاري»، والمهندس/ سامي عبد القادر، العضو المنتدب لشركة «طاقة باور»، إلى جانب الأستاذة/ مي إسماعيل، نائب مدير البنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية (EBRD).
تأتي هذه المائدة بالتعاون مع شركة «AKD Advisory»، وبرعاية رسمية من شركة «سيتي إيدج للتطوير العقاري»، والراعي الذهبى شركة «منصات للتطوير العقاري»، أما الراعي الفضي فهو شركة «طاقة باور».
ويشارك في التغطية كشركاء إعلاميين كل من جريدة العقارية، جريدة البورصة، Daily News Egypt، Al-Gedaan Real Estate، Aqarmap، أصول مصر، Bloom Gate، Property Plus، البوابة العقارية، وإسكان مصر.
